Te koop: Charmant natuurstenen domein (2,5 Ha) met drie zelfstandige woningen, zwembad, sauna en hottub in de Ardèche.
Hoofdwoning (154m²): Een ruime woonkeuken met houtkachel, woonkamer met houtkachel, grote badkamer en aangrenzende slaapkamer. Op eerste verdieping mogelijkheid tot creëren van slaapkamers en badkamer (voorbereidingen aanwezig) Meerdere caves (kelders), garage en technische ruimte. (110m2) Deze gehele woning heeft c.v. Groot terras en balkon met prachtig zicht op de Alpen.
Vakantiehuis 1 (66m²): Een volledig ingerichte gîte met woonkamer/keuken met c.v. en houtkachel, slaapkamer en op benedenverdieping een tweede slaapkamer en badkamer. Eigen entree, terras en balkon met prachtig uitzicht op de Alpen.
Vakantiehuis 2 (60m²) Een gezellige gelijkvloerse woning (volledig gemeubileerd ) met woonkamer/keuken met houtkachel, twee slaapkamers en badkamer. Eigen entree en terras.
Gedeelde voorzieningen:
* Fijne tuin (3300m2) met volwassen beplanting en veel privacy
* Parkeerplaats voor meerdere auto’s
* Zwembad met terras, buitendouche, ligbedden en poolhouse
* Houtgestookte sauna
* Houtgestookte hottub
* Boulesbaan
Praktische informatie:
* Gehele domein is omringd door eigen kastanje boomgaard waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn
* Ligging: zeer rustig, veel privacy, zonder directe buren, maar niet afgezonderd
* Mogelijkheden tot uitbreiding verhuurinkomsten in aangrenzende boomgaard.(bijv. camping)
* Water uit eigen bron
* Centrale verwarming middels mazout (olie) en houtkachels
* Hout voor kachels uit eigen boomgaard
* Airconditioning in hoofdwoning (slaapkamer en eerste verdieping)
* Uitstekende WIFI verbinding middels 4G (glasvezelaansluiting in voorbereiding)
Locatie: Gelegen op 20 minuten van Largentière en Joyeuse met alle voorzieningen (supermarkten, bakkers, slager, restaurants). In het dorp (3 km) is een epicerie en en gezellige bar/restaurant
De vraagprijs is € 595.000 kosten koper.
Goed om te weten:
* De goedlopende gîtes hebben uitstekende recensies (klantgegevens van afgelopen 20 jaar beschikbaar)
* De gîtes zijn volledig gemeubileerd en kunnen direct verhuurd worden (overname inboedel hoofdwoning is bespreekbaar)
* Er zijn mogelijkheden om de indeling aan te passen; bijvoorbeeld door een deel van de caves om te bouwen tot een extra gîte. Hierdoor kunt u meer gasten ontvangen/inkomsten genereren
* De commerciële kastanje boomgaard wordt momenteel verhuurd. Door zelf de kastanjes te oogsten en naar locale veiling te brengen kunt u extra inkomsten creëren
* De beide gites en hoofdwoning zijn onderling met elkaar te verbinden waardoor 1 groot huis ontstaat, geschikt voor vele doeleinden (praktijk/bedrijf aan huis). Of als familiehuis voor meerdere gezinnen.
Wil je meer weten of extra foto’s bekijken? Neem dan gerust - helemaal vrijblijvend -
